LE PTZ
1. Conditions d’accès au PTZ
- Première accession ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant l’offre de prêt,
- Résidence principale de l’acquéreur,
- Le logement doit être au sein d’un ensemble collectif, sauf pour les logements BRS ou en TVA à taux réduit.
- Respect des plafonds de ressources.
Plafonds de ressources
| Catégorie de ménage | Zone A |
| 1 | 49 000 € |
| 2 | 73 500 € |
| 3 | 88 200 € |
| 4 | 102 900 € |
| 5 | 117 600 € |
| 6 | 132 300 € |
| 7 | 147 000 € |
| 8 et + | 161 700 € |
2. Calcul du PTZ
Le montant du PTZ varie selon :
-le nombre de personnes composant le ménage,
– le niveau de ressources du ménage,
-la localisation du bien,
– le montant et la durée du ou des autres prêts concourant au financement de l’opération.
Le montant du prêt est égale à une quotité du coût total de l’opération (X%) fixée en fonction de l’appartenance de l’emprunteur à l’une de ces tranches, de sa localisation (zones) et dans la limite d’un plafond.
La quotité est fixée selon votre appartenance à l’une des tranches de ressources suivantes (déterminée en fonction du montant total des ressources des personnes destinées à occuper le logement divisé par un coefficient familial) :
Montant du PTZ :
| Nombre de personne destinées à occuper le logement |
Zone A |
| 1 | 150 000 € |
| 2 | 225 000 € |
| 3 | 270 000 € |
| 4 | 315 000 € |
| 5 | 360 000 € |
Quotité du prêt :
| Tranche 1 | Tranche 2 | Tranche 3 | Tranche 4 |
| 50% | 40% | 40% | 20% |
Tranches de ressources de l’emprunteur :
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | ≤ 25 000 € | ≤ 21 500 € | ≤ 18 000 € | ≤ 15 000 € |
| 2 | ≤ 31 000 € | ≤ 26 000 € | ≤ 22 500 € | ≤ 19 500 € |
| 3 | ≤ 37 000 € | ≤ 30 000 € | ≤ 27 000 € | ≤ 24 000 € |
| 4 | ≤ 49 000 € | ≤ 34 500 € | ≤ 31 500 € | ≤ 28 500 € |
3. Conditions de remboursement du PTZ
Le PTZ est intéressant car si vous entrez dans les conditions de revenus déterminées par Décret vous pourrez bénéficier d’un différé d’amortissement allant jusqu’à 25 ans.
Le remboursement du PTZ peut en outre être lissé de telle sorte que vous remboursiez un montant global fixe pendant toute la durée de l’emprunt.
Notre Conseiller Immobilier pourra, lors d’un entretien personnalisé, procéder à une simulation sur vos possibilités d’accès au nouveau PTZ.